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CÓMO SE ORGANIZA
Villa Huapi es una urbanización con 350 mts de costa de Lago Nahuel Huapi con una extensión de 6 Hectáreas de terreno, en esta primera etapa hay dos comunidades mixtas construidas:
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Comunidad del Lago: Compuesta de 3 edificios y un total de 63 Departamentos (unidades Funcionales) construidos , entregados y escriturados a favor de sus compradores.
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Comunidad de la Laguna: Compuesta de 2 edificios y un total de 55 Departamentos (unidades Funcionales) construidos, entregados y escriturados a favor de sus compradores.
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Usos Mixtos: Residencial y Turístico, aprobados en el reglamento del consorcio y habilitados por los organismos públicos de control municipal y provincial.
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Uso Residencial: residencia permanente o vacacional dispone también de todos los servicios al Huésped turístico.
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Uso Turístico: Renta turística, alquiler temporario o en modalidad hotelera integrada en pool. El alquiler turístico no tienen servicios al huésped, la modalidad hotelera tiene incorporados los servicios hoteleros (conserjería, desayunos , room service, limpieza diaria, rent car, excursiones).
QUÉ SERVICIOS SE BRINDAN
AL EVALUAR UNA COMPRA
Servicios domiciliarios esenciales:
Agua de red, distribución cloacal, Plantas de tratamiento de líquidos cloacales, Transformación y distribución Eléctrica interna, Gas de red, Fibra óptica para telefonía e internet, recolección de residuos interna, jardineria y parquizacion, red de riego por aspersión y goteo.. El costo promedio 40 USD /Mes / unidad.
Servicios a Edificios:
Vigilancia 24 horas, atención sala de Maquinas, agua caliente, agua fría, calefacción, ascensores, piscina, gimnasio. Limpieza y desinfección de áreas comunes, suministros para protocolo COVID 19. El costo promedio 50 USD/ Mes / unidad.
Como son las Expensas
Expensas A ( gastos unificados servicios domiciliarios / 40 USD), Expensas B ( gastos mantenimientos Edificios / 50 USD).
Nota: El propietario no paga directamente a ninguna empresa publica por los servicios domiciliarios consumidos.
Cobro de Expensas: Se realizan por intermedio de la Administración de los consorcio del Lago y la Laguna.
Que Comunidad pertenece la unidad: Lago | Laguna
Que tipología: Estudio | 2 Amb | 3 Amb | 4 Amb.
Que Comodidades: Sin | Con Equipamiento.
Unidad Premium: Con frente directo al Lago o la Laguna.
Los precios se mueven ascendentes de PB a 2°P por la apertura de visuales al entorno de lago, rio, laguna, meseta y cordillera.
Preferencia en familias con niños por unidades en planta baja por la salida directa a patios, parques y jardines que tienen esas unidades.
Precios Promedios Comunidad del Lago tiene un precio promedio de 2600 USD / M2, las unidades premiun a consulta con el vendedor.
Precios promedio Comunidad de la Laguna tiene un precio promedio de 2 250 USD/M2, las unidades premiun a consulta con el vendedor.
Equipamiento de linea Hotelera: 270 USD/ M2.
Destacados de ventas: unidades de oportunidad de compra.
La ocupación promedio: de la unidades Turísticas registrados en pool son del 90 % en temporadas altas ( verano - invierno) y 40 % en temporadas bajas (otoño – primavera).
Servicios: Restaurante / Gimnasio / Piscina
Al momento de comprar.
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Solicite certificado de dominio para confirmar la titularidad de la unidad.
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Verifique que la unidad no tiene deudas fiscales o expensas.
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Solicite un presupuesto de escritura.